전체 글4 서울 아파트 경매 방학동 방학우성1차 창동삼성래미안 서울 아파트 경매 최근 매각 완료된 아파트 살펴볼게요. 방학우성1차 낙찰가 : 317,555,555원 매각기일 : 2022년 11월 23일 평 : 22평 (방2 화1) 현재 네이버 매물 최저가 : 4억1천(고층 비수리) 최근 실거래 : 4억1천(4층) 임차인현황 : 전세보증금 1억4천, 대항력있음, 배당요구함. => 권리상 청구금액 천2백만원정도, 도봉구 압류 있음. 이정도면 세입자는 충분히 배당받을 듯. 호갱노노에 101~104동까지만 테두리가 쳐져있지만 실제로 노란색 선을 그린 201~204동도 방학우성1차에 포함되네요. 역 : 방학역, 창동역 각 2km 초당초등학교 바로옆 초품아92년 준공으로 30년 되었지만 용적률 높음, 최근 승강기 교체, 배관교체등을 진행한 것으로 보아 현재 재건축 추진 움직임.. 2022. 11. 27. 부동산 전문가 오윤섭의 부자노트 2021년 12월 ver 오윤섭의 부자노트 1) 현정부 임기는 2022년 4 월 까지 이고 다음 정부 임기는 2022~2027년 4 월 까지이다 2) 현재 진행중인 주택 건설 은 2023년 전후로 급속히 감소한다 3) 3기 신도시 입주는 2019년 발표 당시2020 년 12 월 토지보상을 마치고 2026년 시범 단지 입주 할수 있도록 하겠다 하였으나 2021년 현재 토지보상이 마무리 되지 않았고 2022 년12 월 까지 이루어진다면 3기신도시 시범단지 입주는 2028 년 즈음이 될것이다 4) 서울 과 수도권내 진행되던 택지개발지구 (다산 미사 위례 시흥 및 화성) 대부분 2022년 끝으로 입주가 끝이난다 서울 내 재건축(반포 개포 둔촌) 재개발 대부분역시 2023년을 전후로 입주된 이후 현재 조합설립단계인 재건축 추진단지의 입주.. 2021. 12. 15. 이상우 애널리스트 2019년 청약 강의 (월천대사 머니토크쇼) 오늘 신세계백화점 경기점에서 이상우 애널리스트님의 강의를 듣고 왔어요! 부동산계에 여의도학파로 유명하신분이죠~ 매월 "부동산 라이프"라는 좋은 부동산 자료를 발간하시는 것으로도 유명합니다. 부동산 라이프 12월호는 "2018년 부동산 10대 뉴스 정리"라는 제목으로 발간되었습니다. 그리고 그 내용을 바탕으로 강의를 해주셨습니다. 그럼 이상우 애널리스트님의 강의를 요약해드리겠습니다. [ 2018 부동산 10대 뉴스 정리 ] 9.13 대책 시장이 없어졌다. 거래가 없어졌다. 3기 신도시 계획 계획대로 다 된다는 전제라면, 2기신도시에도 파급효과 클 것이다. GBC 승인현대가 돈이없어 gbc 못한다? 연예인걱정일뿐! ㅋㅋ 말도 안된다. 기아 모비스 나눠낸다. 연예인 걱정 그만. 삼성동 호재 (너무 많다.) G.. 2019. 1. 31. 집값하락이 걱정된다면? 가격 안떨어질 집 찾는법 내집마련에 있어 집값하락이 염려되는 것이 사실입니다. 과연 집값이 하락하는 곳은 어디일까요? 어디가 집값이 떨어지지 않을까요? 부동산TV를 좋아하지 않지만, 고승철 대표님이 진행하는 날은 챙겨보곤 합니다.몇달 전에 봤던 내용이지만 좋은 내용이라 공유해드립니다. 비탄력적인 주택에 접근하는 방법 즉, 집값 안떨어질 집은 어떻게 찾는가? 아시아경제TV 부동산골든타임 출연자 : 고승철 1. 역세권=> 두말할 필요가 없겠죠. 2. 전용면적 60㎡ 정도면 좋다. => 대신 방은 꼭 3개 이상이어야 합니다. (60㎡는 24평 정도죠.) 3. 1구간과 3구간을 잊지말자.1구간은 신규입주~8년차의 아파트를 말합니다.3구간은 28년 이상의 재건축을 앞두고 있는 아파트를 말합니다.이 두 연차의 아파트에 투자하는 것이 좋습니.. 2019. 1. 30. 이전 1 다음
