서울 아파트 경매 방학동 방학우성1차 창동삼성래미안

서울 아파트 경매 최근 매각 완료된 아파트 살펴볼게요.

 

방학우성1차

 

낙찰가 : 317,555,555원

매각기일 : 2022년 11월 23일

평 : 22평 (방2 화1)

현재 네이버 매물 최저가 : 4억1천(고층 비수리)

최근 실거래 : 4억1천(4층)

임차인현황 : 전세보증금 1억4천, 대항력있음, 배당요구함.

=> 권리상 청구금액 천2백만원정도, 도봉구 압류 있음. 이정도면 세입자는 충분히 배당받을 듯. 

호갱노노에 101~104동까지만 테두리가 쳐져있지만 실제로 노란색 선을 그린 201~204동도 방학우성1차에 포함되네요. 

 

역 : 방학역, 창동역 각 2km

초당초등학교 바로옆 초품아92년 준공으로 30년 되었지만 용적률 높음, 

최근 승강기 교체, 배관교체등을 진행한 것으로 보아 현재 재건축 추진 움직임은 없는 듯 합니다. 

 

 

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창동삼성래미안

 

낙찰가 : 632,500,000원

매각기일 : 2022년 11월 23일

평 : 28평 (방3 화1)

현재 네이버 매물 최저가 : 8억(4층 남향/14층 동향)

최근 실거래 : 없음

임차인현황 : 소유주 거주

관리비 체납 : 약 2백만원